項目編號：GMGITC-JL-260407 1、招標條件 本招標項目長白山火山溫泉部落二期項目已由吉林省長白山保護開發區管理委員會經濟發展局以長管經發社會【2021】9號文件批準建設，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為長白山旅游股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 2、項目概況與招標范圍 2.1 項目名稱：長白山火山溫泉部落二期項目工程咨詢服務； 2.2 建設規模：該項目總占地面積23823平方米，建筑面積41657.08平方米（其中地上建筑面積35281.65平方米，地下建筑面積6375.43平方米），地下1層，地上主體7層，項目打造一個以溫泉為主題，主要包括溫泉體驗、特色餐飲、親子客房、水樂園等功能為一體的綜合體項目及相關配套設施建設。 2.3 招標范圍： （一）項目管理目標制定 核心圍繞項目整體推進，明確建設節奏、制定全面計劃，為項目實施奠定基礎，具體包含： 1、提供項目管理建議書，確定項目建設工程節奏； 2、編制整體項目計劃，并編制各階段專項計劃； 3、提供項目各分項工程界面的劃分指導和建議，包括土建、外幕墻、市政、園林景觀、精裝、給排水、消防、空調、強弱電及各類設備采購等。 （二）成本管控及招標管理 聚焦項目成本全流程管控，規范合約管理、優化成本支出，確保成本可控，具體包含： 1、編制目標成本和合約規劃，審核招標文件、招標清單、圖紙； 2、過程中成本管控，包括簽證變更事項審核、成本優化建議、審核第三方造價咨詢公司成果； 3、對工程施工過程所涉的全部合同，根據甲方的授權處理相關合同書中約定的應由甲方負責的相關事務。 （三）現場施工管理協調及指導 覆蓋施工全流程的管理、指導與協調，保障施工有序推進，銜接設計與現場落地，具體包含： 1、收集各設計方的工作成果，跟進在甲方決策過程的報審工作；結合設計成果與現場落地性，組織圖紙復核及優化； 2、編制專項施工計劃，負責土建、幕墻、景觀、市政、精裝、一二次機電、供配電、廚房及洗衣機房、四大軟裝、大型機電設備、酒店專屬設備等現場的總體施工管理； 3、協調工程建設各方的關系，配合甲方召開建設有關方的工作協調會議； 4、提供各類工序樣板、交付樣板段實施計劃、材料封樣及現場打樣指導和監督； 5、施工單位進場組織培訓及施工工藝工序指導（如衛生間隔墻做法及防水工藝工序等）； 6、提供項目精裝圖紙深化設計指導和監督，選材用料優化等； 7、提供機電設備選型、采購、安裝、調試及驗收的指導、監督及協調； 8、提供現場進度管控分析及建議、交叉施工管理指導、監督及協調； 9、指導施工單位完成機電及消防系統調試。 （四）工程過程中質量、安全、進度把控 對工程質量、安全、進度進行全周期監督，及時發現問題、提出改進措施閉環管理，確保項目按質按期推進，具體包含： 1、監督工程進度，按照工程進度計劃進行監督檢查，向甲方提出切實可行的改進措施； 2、監督工程質量，對工程使用的材料和施工質量進行監督檢驗； 3、提交工程管理咨詢周報、月報等相關文件（包含工程進度、工程質量、成本情況分析及對策建議報告），參加現場監理例會，及時解決各專業穿插施工組織、交接界面處理等事宜。 （五）工程竣工驗收及移交使用單位質保 負責工程驗收組織、成果移交及質保相關銜接，確保工程順利交付，具體包含： 1、配合甲方完成消防、質量、防雷、環保等專項及聯合驗收及其他第三方檢測； 2、制定交付預案，協助甲方與運營單位完成工程對接及移交； 3、配合甲方取得各參建單位就本項目的各場地移交清單及設備設施移交清單； 4、項目開業前，聯合甲方相關部門對工程質量、消防安全、設備設施狀況等進行全面檢查，以確保滿足正常經營要求；按照甲方要求協調配合施工單位對開業后遺留問題及需整改工作提供指導。 （六）酒店試運營期間協調及保障 聚焦酒店試運營階段的物資保障、運營支持，確保試運營順利開展，具體包含： 1、配合甲方及運營單位完成項目開業前HOE運營物資采購，如電視機、電話、床品及布草、廚具等運營物品； 2、試營業期間運營保障。 2.4 建設地點：長白山池北區北景區山門北側200米 2.5 計劃工期（服務周期）：從簽訂合同之日起至工程缺陷責任期結束及后期各項審計檢查完成止。 2.6 質量標準：符合國家及行業現行相關標準和規范，優質服務。 3、投標人資格要求 3.1 投標人須是具備獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證，并在人員、技術、設備、資金等方面具備承擔本次招標項目的工作能力。 3.2項目負責人：具有建設行政主管部門核發的工程建設類注冊資格（包括：一級注冊建筑師、注冊監理工程師、一級注冊建造師等），且具有工程類或工程經濟類高級職稱，且不得同時在兩個或兩個以上的工程項目任職。 3.3本次招標不接受聯合體投標。 3.4財務要求：投標人近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下材料：(1)2022年-2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；(2)2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可 3.5信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單。（3）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2023 年 01 月 01 日至投標截止之日） 內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“ 中國裁判文書網 ” (wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。 3.6 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。 4、招標文件的獲取 4.1本項目采取網上報名，凡有意投標的潛在投標人，請于2026年4月9日至2026年4月15日，每天上午9：00至11:30 ，下午13:00至16:00（北京時間，法定節假日除外）將下列材料蓋章掃描后發送至guoyijilin2@163.comm郵箱進行獲取文件登記，并在郵件的備注項目名稱、聯系人及聯系電話，未備注以上信息，導致無法取得聯系的，視為無效，經審核符合資質條件的潛在投標人，收到獲取文件登記表并填寫后發送至代理機構郵箱并與招標代理機構確認。 （1）企業營業執照副本； （2）法人授權委托書（含法人、被授權人身份證正反面） （3）銀行開戶許可證； （4）項目負責人證書 注：投標人須按照上述要求資料的序號順序排序，清晰打印后蓋章，掃描生成一個PDF格式文件發送至招標代理機構guoyijilin2@163.comm郵箱。 4.2 招標文件每套售價：500元，售后不退。 4.3 招標代理機構對投標人發送的資料進行確認，若報名資料有誤，投標人需在報名截止時間前完成補充、修改；報名資料合格的投標人，招標代理機構將“獲取文件登記表”電子版發送至投標人郵箱，投標人按要求填寫后，將填好的獲取文件登記表電子版連同文件費支付憑證發送至代理機構郵箱后，方可聯系招標代理機構獲取招標文件。 4.4 投標申請人在提交投標文件前，應按照有關規定，須遞交投標保證金或投標保函。 5、投標文件的遞交 5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2026年4月29日9時00分（北京時間）； 5.2 投標文件遞交地點：長春市高新區鴻達街248號吉林日報副樓4樓開標三室； 5.3 有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。 5.4投標人不足三家時，招標人另行組織招標。 6.發布公告的媒介 本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》上發布。 7．聯系方式 招標人：長白山旅游股份有限公司 地 址：長白山管委會池北區 聯系人：徐大宇 電話：0433-5310366 招標代理機構：國義招標股份有限公司 地 址：吉林省長春市富強街399號 聯 系 人：謝龍天、吳思遠、麥東淘、林樹彬 聯系電話：0431-80531171
在線客服